{"id":872,"date":"2024-04-16T18:08:02","date_gmt":"2024-04-16T21:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/siticcan.com.br\/ba\/?p=872"},"modified":"2024-04-16T18:08:02","modified_gmt":"2024-04-16T21:08:02","slug":"minha-casa-minha-vida-superaquece-e-deve-exigir-mais-r-25-bilhoes-do-fgts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/siticcan.com.br\/ba\/index.php\/2024\/04\/16\/minha-casa-minha-vida-superaquece-e-deve-exigir-mais-r-25-bilhoes-do-fgts\/","title":{"rendered":"Minha Casa Minha Vida \u2018superaquece\u2019 e deve exigir mais R$ 25 bilh\u00f5es do FGTS"},"content":{"rendered":"
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Foto: Ricardo Stuckert\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Ap\u00f3s ser alvo de uma s\u00e9rie de benef\u00edcios, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) d\u00e1 sinais de superaquecimento. O programa, que \u00e9 vitrine do governo Lula, chegou a um ritmo t\u00e3o aquecido de contrata\u00e7\u00f5es que, se continuar assim, exigir\u00e1 um acr\u00e9scimo entre R$ 25 bilh\u00f5es e R$ 30 bilh\u00f5es no or\u00e7amento no segundo semestre. Caso contr\u00e1rio, os novos financiamentos para a compra e a constru\u00e7\u00e3o de moradias populares ter\u00e3o de ser congelados no fim do ano.<\/p>\n

O programa cresceu significativamente. Entre janeiro e mar\u00e7o de 2024, as contrata\u00e7\u00f5es consumiram R$ 30,6 bilh\u00f5es do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), mais que o dobro dos mesmos meses de 2023, quando foram de R$ 14,8 bilh\u00f5es. O n\u00famero de unidades financiadas no primeiro trimestre deste ano chegou a 134,9 mil, aumento de 52% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s 89,2 mil na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n

Para todo o ano de 2024, o or\u00e7amento do FGTS para o MCMV \u00e9 de R$ 106 bilh\u00f5es, o equivalente a R$ 26,5 bilh\u00f5es por trimestre. Portanto, o consumo de R$ 30,6 bilh\u00f5es do or\u00e7amento j\u00e1 est\u00e1 15% acima do previsto para o per\u00edodo. E olha que o come\u00e7o de cada ano costuma ser o per\u00edodo mais fraco para contrata\u00e7\u00f5es de financiamentos imobili\u00e1rios devido \u00e0s f\u00e9rias e feriados que dispersam a popula\u00e7\u00e3o. Nos meses seguintes, o mercado vai se aquecendo gradualmente, com aumento do volume de neg\u00f3cios.<\/p>\n

O consultor em habita\u00e7\u00e3o popular e ex-vice-presidente da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Jos\u00e9 Urbano Duarte, estima que ser\u00e3o precisos em torno de R$ 25 bilh\u00f5es a R$ 30 bilh\u00f5es para alimentar o programa habitacional neste ano. \u201c\u00c9 importante j\u00e1 estar no radar. O Minha Casa, Minha Vida est\u00e1 rodando t\u00e3o fortemente, que j\u00e1 aponta pra necessidade de um adicional de or\u00e7amento\u201d, afirmou, projetando que o dinheiro do or\u00e7amento atual deve acabar em setembro.<\/p>\n

O motivo para o aquecimento do MCMV est\u00e1 nos ajustes feitos no programa desde o ano passado para turbinar os lan\u00e7amentos e as vendas. \u201cA partir da atualiza\u00e7\u00e3o de par\u00e2metros do programa, vimos um aumento relevante das contrata\u00e7\u00f5es. Elas foram de cerca de R$ 5 bilh\u00f5es por m\u00eas para entre R$ 9 bilh\u00f5es e R$ 10 bilh\u00f5es por m\u00eas desde o fim do ano passado\u201d, disse Urbano.<\/p>\n

Desde a metade de 2023, houve aumento do subs\u00eddio dado \u00e0s fam\u00edlias para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis (de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil), corte dos juros em 0,25 ponto porcentual para o financiamento das fam\u00edlias de menor renda (para o patamar de 4% a 4,25% ao ano) e eleva\u00e7\u00e3o do teto de pre\u00e7os dos im\u00f3veis de R$ 265 mil para at\u00e9 R$ 350 mil em todo o Pa\u00eds, permitindo que mais moradias fossem enquadradas.<\/p>\n

Tamb\u00e9m houve expans\u00e3o do prazo de financiamento de 30 para 35 anos. Mais recentemente, foi cortado de 4% para 1% a al\u00edquota do Regime Especial de Tributa\u00e7\u00e3o (RET) para projetos residenciais da faixa do MCMV, o que aumentou o apetite das construtoras. O \u00faltimo benef\u00edcio passou a valer no dia 8 de abril, quando entrou em vigor o financiamento com uso do chamado \u2018FGTS Futuro\u2019, em que o mutu\u00e1rio pode agregar os dep\u00f3sitos futuros no seu FGTS para pagar as parcelas do financiamento. Esta medida sequer deve aquecer ainda mais as vendas de im\u00f3veis nos pr\u00f3ximos meses, na vis\u00e3o das empresas.<\/p>\n

Governo considera ampliar or\u00e7amento do FGTS para MCMV<\/strong><\/p>\n

Questionado pela reportagem, o Minist\u00e9rio das Cidades reconheceu o crescimento das contrata\u00e7\u00f5es e sinalizou que considera reajustes no or\u00e7amento do MCMV, o que depende de aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do FGTS, onde \u00e9 um dos membros.<\/p>\n

\u201cO setor habitacional, no primeiro trimestre, mostrou-se at\u00edpico, principalmente devido ao atendimento das demandas reprimidas do exerc\u00edcio anterior e ao crescimento das opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito para a produ\u00e7\u00e3o de empreendimentos\u201d, citou a pasta, em nota ao Estad\u00e3o\/Broadcast.<\/p>\n

\u201cAo discutir a reformula\u00e7\u00e3o com o Conselho Curador, ser\u00e1 avaliada a manuten\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento vigente\u201d, acrescentou a pasta, lembrando que isso j\u00e1 aconteceu antes. Em 2023, o or\u00e7amento come\u00e7ou em R$ 68,1 bilh\u00f5es e foi elevado para R$ 102,4 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Circe Bonatelli\/Estad\u00e3o<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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